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德陽哪些房屋需作安全鑒定報告

2019-11-29 編號:091ctsfgcde5b8
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關鍵詞
廠房結構安全鑒定,危房檢測,房屋抗震鑒定報告
面向地區
全國

德陽哪些房屋需作安全鑒定報告

別墅房屋改造電梯加裝鑒定程序
1、什么叫既有房屋?
指已完成建設程序,竣工一年后并投入正常使用的房屋。不包括在建、新建工程的房屋和存在質量遺留問題的房屋。
2、為什么房屋安全鑒定以幢為鑒定單位?
因為房屋結構系一個整體,而鑒定就是對房屋的結構安全進行鑒別和判定,因此房屋安全鑒定必須以幢為鑒定單位。 3、什么叫危險房屋?
指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件,隨時有可能喪失結構穩定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。
4、申請房屋安全鑒定的對象有哪些?
有五類:私房業主及其代理人、委托人;房屋使用人;公房及自管房業主單位;其他責任人;房屋安全管理部門或行政單位、司法部門等。
5、房屋安全鑒定的辦理時限是多長?

手續完備者,自受理鑒定申請之日起10個工作日內完成;特殊、復雜或需進行相關檢測的項目視具體情況確定。
6、房屋會“衰老”嗎?
房屋就像人的身體同樣會有生老病死,風吹雨打中難免會患點小恙,平時需定期保健。房屋在使用過程中,由于材料的老化,構件強度的降低,結構安全儲備的減少,必然會產生由完好到損壞,由小損到大損,由大損到危險。
7、什么原因會引起房屋損壞衰老?
(1)設計因素——設計錯誤,無證設計,設計標準過低;
(2)施工因素——未按標準、規范操作,未達到設計要求,偷工減料等; (3)材料因素——不成熟的材料,以次充好;
(4)地質因素——特種地基土體;
(5)人為損害——破壞性裝修,缺修少養,使用不當,外界影響(如周邊環境有爆破,基礎、地下室、道路施工及車輛撞擊等);
(6)自然影響——風、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災害(水災、火災、地震、臺風等)。
8、哪些房屋需作安全鑒定?
(1)達到一定的使用年限,有老化跡象;
(2)主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象,危及房屋安全; (3)改變使用功能,明顯增加負荷,有可能危及安全;
(4)發生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震),影響房屋正常使用; (5)周邊環境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用;
(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。


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